Radio Białystok | Wiadomości | Ceny mieszkań lekko w dół
W Białymstoku spadają ceny mieszkań, nie dotyczy to jednak ofert developerskich. Tanieją przede wszystkim lokale na rynku wtórnym. Jednak w statystykach obejmujący cały białostocki rynek ruchy cen są minimalne.
Od początku roku na rynku wtórnym średnia cena za metr kwadratowy spadła niewiele - według różnych szacunków od 14 do 18 złotych. Przy zakupie 60-metrowego mieszkania daje to oszczędność około tysiąca złotych.
Niemniej na oferty z rynku wtórnego warto zaglądać, bo ceny niektórych lokali - a jest ich coraz więcej - właściciele redukują nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Najwyższa średnia wycena cena metra kwadratowego w panelu używanych mieszkań dotyczy lokalizacji w Dojlidach Górnych - i waha się w okolicach 10,5 tys. zł, najniższa średnia wynosi ponad trzy tysiące mniej. Takie mieszkania znajdziemy na Słonecznym Stoku. W sumie na rynku wtórnym do sprzedaży jest ponad 1700 mieszkań.
Na rynku pierwotnym oferowana średnia cena za metr to ponad 11 tys. złotych. Jednak przy niewielkiej liczbie klientów zainteresowanych takimi zakupami potencjalni nabywcy mają spore możliwości negocjacyjne, należy przypuszczać, że ceny transakcyjne są znacząco niższe.
To szansa na własne lokum dla tych, którzy mogą opłacać czynsz, ale nie stać ich na zakup własnego mieszkania. W gminie Suwałki, w miejscowości Zielone Kamedulskie, powstanie pierwszy w historii gminy blok społeczny.
Ceny mieszkań w miastach wojewódzkich spadają, ale w Białymstoku ten proces dopiero się zaczyna. Rynek pierwotny dyskretnie zmienił stawki za metr kwadratowy, na rynku wtórnym już widać korekty. Jednak na obu rynkach w porównaniu do końca ubiegłego roku wzrost cen wynosi około 0,8 proc.
Ponad pięćdziesięciu żołnierzy, z czego prawie połowa ze swoimi rodzinami, będzie mogło zamieszkać w nowym bloku wojskowym oddanym w poniedziałek (13.01) do użytku w Łomży.
